20 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 98 m² · constr. 1983 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062890273512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 139 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 421 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 263 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 350 512 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 221 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 421 354 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 76 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 381 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 144 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 347 159 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 624 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 75 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +18 302 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 316 827 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 597 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 349 597 $ Poids 77 % |
| 9 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 259 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 392 322 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 484 283 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 404 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 277 442 $ Poids 75 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 679 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 482 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 396 156 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.