14 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 83,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
39062890273630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 63 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 292 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 334 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 968 $ Poids 92 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 374 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 368 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 262 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 362 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 80 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −13 989 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 354 970 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 581 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 320 596 $ Poids 81 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 629 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 429 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 784 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 402 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 670 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 208 973 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 159 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 470 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 385 730 $ Poids 75 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 769 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 312 624 $ Poids 74 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 655 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 350 290 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.