25 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 564 $/m² · 111,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 261 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
39062890273667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 140 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −36 562 $ | 377 413 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 346 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 296 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 217 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 462 345 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 473 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 650 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +8 198 $ | 171 225 $ Poids 82 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 632 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 446 795 $ Poids 79 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 544 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 712 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 106 $ Poids 72 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 824 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 379 362 $ Poids 70 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 273 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 381 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 102 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 120 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.