23 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 118,5 m² · constr. 1978 · terrain 593,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 170 100 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
39062890273919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 373 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 474 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 162 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 385 787 $ Poids 86 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 295 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 623 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge +820 $ | 168 626 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 649 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 440 614 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 463 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 764 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 449 461 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 688 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 379 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 941 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 454 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 164 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 798 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +19 780 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 374 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 991 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 281 272 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.