13 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 89,2 m² · constr. 1982 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 188 600 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
39062890273964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 106 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 300 589 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 37 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 971 $ Poids 95 % |
| 3 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 164 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 399 815 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 400 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 460 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 307 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +2 830 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 372 756 $ Poids 88 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 306 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 479 $ · Ajust. âge +6 760 $ | 333 281 $ Poids 88 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 539 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 329 320 $ Poids 85 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 288 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 390 826 $ Poids 81 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 214 541 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 701 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 363 175 $ Poids 79 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 753 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 313 997 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 615 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 441 023 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.