114 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 119,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890274090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
39062890274090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 385 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 78 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 388 236 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 253 610 $ Poids 83 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 154 $ Poids 79 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 700 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 152 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 153 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 199 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 811 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 441 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 287 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 864 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 722 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 469 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 878 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 385 166 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 402 797 $ Poids 60 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 845 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 325 264 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.