99 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 131,7 m² · constr. 1943 · terrain 1 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 271 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890274118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
39062890274118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 317 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 778 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 692 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 358 368 $ Poids 70 % |
| 4 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 852 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 122 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 924 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 320 306 $ Poids 66 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +31 868 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 412 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 298 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +27 052 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 267 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 398 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 160 970 $ Poids 59 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 110 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 410 659 $ Poids 58 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 860 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 426 698 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 431 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 453 251 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.