86 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 242,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 279 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890274908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
39062890274908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 795 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 606 562 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 769 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 552 $ Poids 64 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 770 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 326 $ Poids 56 % |
| 4 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 976 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 741 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 985 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 603 $ Poids 48 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 683 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −39 683 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 565 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 368 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 636 255 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −68 790 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 874 240 $ Poids 32 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 983 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +47 653 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 553 679 $ Poids 31 % |
| 10 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −34 973 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 827 443 $ Poids 27 % |
| 11 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 400 275 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 412 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 515 345 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.