83 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 81,4 m² · constr. 1987 · terrain 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 186 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890275692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
39062890275692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 382 620 $ Poids 95 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 435 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 432 535 $ Poids 87 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 279 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 599 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 405 860 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 452 048 $ Poids 83 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 502 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 210 708 $ Poids 78 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 323 253 $ Poids 78 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 413 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 365 863 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 357 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 658 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 008 $ Poids 74 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 823 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 610 $ Poids 68 % |
| 12 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 140 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 380 873 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.