75 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 96,2 m² · constr. 1970 · terrain 915,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890275834800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
39062890275834800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 175 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 814 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 332 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 325 363 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 170 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 356 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 254 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 563 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 401 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 299 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 300 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 294 792 $ Poids 80 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 515 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 210 469 $ Poids 78 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 410 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 451 905 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 033 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 213 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 343 767 $ Poids 77 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 529 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 323 120 $ Poids 76 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 445 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 608 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.