19 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 99,4 m² · constr. 1973 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 183 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890275947600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
39062890275947600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 204 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 356 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 336 084 $ Poids 92 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 278 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 419 836 $ Poids 92 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 241 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 349 797 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 378 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 336 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 167 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 265 933 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 201 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 298 023 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 659 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 336 464 $ Poids 76 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 172 026 $ Poids 73 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 833 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 080 $ Poids 73 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 333 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 304 553 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.