889-891 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 1 910 $/m² · 456,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 128,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
456,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,5 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 650 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890276184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
39062890276184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 95 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 905 629 $ Poids 82 % |
| 2 | 230, rue Catherine, Victoriaville 2026-03-31 · 953 m · Vendu 918 500 $ (2 133 $/m²) 430,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 146 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −91 850 $ | 924 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 656 915 $ Poids 38 % |
| 4 | 136, rue Catherine, Victoriaville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 770 874 $ (1 972 $/m²) 391 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +64 470 $ · Ajust. âge −65 524 $ | 841 165 $ Poids 38 % |
| 5 | 111, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 916 $/m²) 388,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +64 766 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 829 915 $ Poids 32 % |
| 6 | 230, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 803 422 $ Poids 30 % |
| 7 | 224, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (1 947 $/m²) 375 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +79 229 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 803 422 $ Poids 29 % |
| 8 | 24, rue des Pensées, Victoriaville 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 708 $/m²) 406,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +67 971 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 148 805 $ Poids 29 % |
| 9 | 147, rue Saint-Cyr, Victoriaville 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +64 768 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 842 877 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 818 409 $ Poids 22 % |
| 11 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 753 325 $ Poids 21 % |
| 12 | 75, rue St-Cyr, Victoriaville 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 476 $/m²) 393 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 700 334 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.