7 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 115,5 m² · constr. 1927 · terrain 1 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 167 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890276601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
39062890276601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 174 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 248 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 172 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 722 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 249 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 509 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 380 134 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 618 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 149 237 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 568 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 746 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 631 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 379 154 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 427 $ Poids 79 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 284 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 662 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 318 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 706 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 849 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 843 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 377 235 $ Poids 67 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 896 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 171 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.