1 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 96,2 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890277086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
39062890277086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 339 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 814 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 431 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 306 773 $ Poids 91 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 175 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 310 799 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 398 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 338 330 $ Poids 85 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 361 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 412 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 199 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 145 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 275 733 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 428 255 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 369 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 343 767 $ Poids 74 % |
| 10 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 515 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 290 405 $ Poids 74 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 458 770 $ Poids 74 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 818 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 301 204 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.