19 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 107 m² · constr. 1970 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 205 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890277143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
39062890277143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 207 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 341 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 364 118 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 337 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 412 148 $ Poids 82 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 303 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 343 407 $ Poids 82 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 479 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 350 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 670 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 577 $ Poids 80 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 204 $ Poids 80 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 409 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 344 435 $ Poids 77 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −5 739 $ | 153 739 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 203 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 087 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.