17 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 116,8 m² · constr. 1961 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 180 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890277413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
39062890277413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 110 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 433 688 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 271 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 355 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 382 583 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 654 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 153 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 583 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 411 915 $ Poids 81 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 349 929 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 355 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 381 $ Poids 75 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 610 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 343 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 645 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 749 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 175 792 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 795 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 379 633 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 258 123 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.