5 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 97,1 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 224 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890277627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
39062890277627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 362 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 306 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 204 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 698 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 396 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 608 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 400 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 312 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 132 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 583 $ Poids 83 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 397 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 488 $ Poids 80 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 395 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 345 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 176 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 243 355 $ Poids 76 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 787 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 301 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 576 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 307 915 $ Poids 75 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 549 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 292 648 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.