9 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890278000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062890278000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 467
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 386 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 414 386 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 306 697 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 310 745 $ Poids 90 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 199 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 447 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 338 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 402 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 410 290 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 755 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 505 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 427 945 $ Poids 77 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 759 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 456 143 $ Poids 76 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 407 $ Poids 76 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 779 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 301 152 $ Poids 76 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 564 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 288 726 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.