7 Place ORME · Victoriaville
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 208,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 400 $
Rôle antérieur 427 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890278294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
39062890278294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 774 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 418 157 $ Poids 75 % |
| 2 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 157 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −28 918 $ | 479 393 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 598 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 149 $ Poids 67 % |
| 4 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 478 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 493 227 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 957 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 945 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 367 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 4 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 348 $ Poids 57 % |
| 7 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 780 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +52 530 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 969 $ Poids 52 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 423 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 410 140 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 547 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 452 792 $ Poids 51 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 789 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 733 $ Poids 50 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 895 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 553 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue Louise, Victoriaville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (2 612 $/m²) 197,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 275 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.