11 Place ORME · Victoriaville
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 106,6 m² · constr. 1959 · terrain 972,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 199 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890278856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
39062890278856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 222 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 256 148 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 493 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 363 364 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 519 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 324 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 498 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 793 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 389 139 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 491 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 199 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 905 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 352 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 108 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 58 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 289 027 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 326 965 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 144 431 $ Poids 77 % |
| 11 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 451 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 79 594 $ Poids 75 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 631 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 383 065 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.