24 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 179,5 m² · constr. 1961 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 326 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890278919300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
39062890278919300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 150 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −26 694 $ | 447 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 794 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 775 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 469 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 422 626 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 696 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 954 $ Poids 64 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 554 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 456 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 648 $ Poids 58 % |
| 7 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 251 540 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 572 000 $ (3 301 $/m²) 173,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 759 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 575 791 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 830 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 489 $ Poids 46 % |
| 10 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 852 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 966 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 660 $ Poids 43 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 612 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 283 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.