32 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
375 800 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 124,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
39062890279062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 215 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 440 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 313 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 275 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 366 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 416 616 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 581 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 411 261 $ Poids 72 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 595 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 321 140 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 566 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 419 242 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 802 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 895 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 749 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 156 285 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 355 704 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 526 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 396 339 $ Poids 67 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 329 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 450 $ Poids 65 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 777 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 118 442 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.