31 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 2 931 $/m² · 122,5 m² · constr. 1958 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 193 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
39062890279207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 251 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 437 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 348 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 274 030 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 548 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 416 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 620 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 408 505 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 391 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 402 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 331 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 711 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 413 928 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 749 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 176 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 763 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 155 126 $ Poids 70 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 554 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 319 048 $ Poids 68 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 582 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 393 324 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 563 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 347 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 177 818 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.