30 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 101,7 m² · constr. 1958 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 164 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
39062890279323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 301 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 178 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 248 911 $ Poids 87 % |
| 2 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 25 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 281 463 $ Poids 87 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 133 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 317 848 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 524 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 425 063 $ Poids 86 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 556 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 315 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 536 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 354 131 $ Poids 83 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 161 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 507 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 170 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 591 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 314 796 $ Poids 81 % |
| 10 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 659 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 308 968 $ Poids 79 % |
| 11 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 682 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 473 222 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 385 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 323 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.