29 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 115 m² · constr. 1976 · terrain 1 104,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 234 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
39062890279497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 240 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 463 412 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 334 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 288 733 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 438 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 370 965 $ Poids 83 % |
| 5 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 590 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 379 192 $ Poids 80 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 430 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 533 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 365 941 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 543 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 098 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 738 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −820 $ | 164 452 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 863 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 578 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 290 $ Poids 71 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 804 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 860 $ | 388 253 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.