28 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
338 700 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 119,7 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 194 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279571900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
39062890279571900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 183 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 463 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 279 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 289 129 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 515 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 439 514 $ Poids 79 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 363 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 671 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 425 $ Poids 77 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 981 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 702 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 164 576 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 533 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 388 048 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 534 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 366 670 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 187 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 812 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 275 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 525 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 972 $ Poids 64 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 806 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +21 763 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 388 961 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.