27 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 141 m² · constr. 1957 · terrain 845,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,8 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 226 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
39062890279746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 367 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 376 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 442 681 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 516 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 341 439 $ Poids 87 % |
| 4 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 771 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 615 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 849 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 126 912 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 468 924 $ Poids 69 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 486 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 319 920 $ Poids 56 % |
| 9 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 885 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 565 901 $ Poids 54 % |
| 10 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 482 $ Poids 53 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 357 844 $ Poids 52 % |
| 12 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 934 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +13 998 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 441 835 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.