26 Rue PINS · Victoriaville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 117,1 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 206 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
39062890279918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 254 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 235 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 429 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 324 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 268 829 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 477 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 408 416 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 319 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 347 210 $ Poids 82 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 152 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 491 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 340 975 $ Poids 76 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 610 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 383 149 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 500 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 174 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 688 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 401 152 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 773 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 255 958 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 603 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 449 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.