25 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 108,6 m² · constr. 1959 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 202 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890279954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
39062890279954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 285 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 258 564 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 475 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 392 811 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 492 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 327 631 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 320 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 334 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 167 511 $ Poids 87 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 571 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 367 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 567 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 745 $ Poids 82 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 73 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 291 583 $ Poids 81 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −14 757 $ | 145 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 414 366 $ Poids 78 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 671 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 386 510 $ Poids 76 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 419 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 80 309 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.