655 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
390 900 $
Autre · constr. 2023 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890282787000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
39062890282787000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 426
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 288 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 640 $ | 494 640 $ Poids 67 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 92 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 333 625 $ Poids 67 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 282 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 442 813 $ Poids 67 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 203 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 084 $ Poids 65 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 369 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 289, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-07-07 · 390 m · Vendu 62 670 $ (365 $/m²) 171,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 267 $ | 68 937 $ Poids 65 % |
| 7 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 352 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 416 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 259 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 626 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 531 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 457 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.