7 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 696,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890283092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39062890283092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 183 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 404 186 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 52 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 370 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 102 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 306 536 $ Poids 93 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 322 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 339 840 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 311 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 379 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 469 213 $ Poids 87 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 531 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 335 609 $ Poids 84 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 699 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 367 174 $ Poids 79 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 685 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 218 580 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 288 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 398 239 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 756 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 319 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 674 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 379 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.