35 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
324 500 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 92,6 m² · constr. 1978 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 154 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890283334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
147 000 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
39062890283334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 194 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 072 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 529 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 341 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 526 $ Poids 93 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 130 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 300 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 339 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 530 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 435 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 249 $ Poids 84 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 505 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 329 143 $ Poids 83 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 726 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 370 729 $ Poids 77 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 687 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 214 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 290 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 404 381 $ Poids 76 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 333 703 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 702 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 428 322 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.