36 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 101,1 m² · constr. 1961 · terrain 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,3 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890283756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
39062890283756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 227 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 428 713 $ Poids 91 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 249 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 000 $ Poids 90 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 382 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 318 806 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 331 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 252 146 $ Poids 85 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 350 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 750 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 449 270 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 559 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −767 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 416 $ Poids 75 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 775 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 319 182 $ Poids 73 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 176 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 298 633 $ Poids 70 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 834 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 191 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.