12 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 142,6 m² · constr. 1867 · terrain 1 011,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284215700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
136 600 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
39062890284215700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 759 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 026 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 832 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 419 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 893 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +6 929 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 334 556 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 309 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 035 $ Poids 65 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 957 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 127 714 $ Poids 63 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 759 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 569 056 $ Poids 61 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 495 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 849 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 944 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 704 $ Poids 50 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 966 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 444 439 $ Poids 49 % |
| 11 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 740 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 679 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 836 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.