24 Rue BEAUCHEMIN · Victoriaville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 104,4 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
39062890284380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 208 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 359 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 280 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 431 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 292 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 244 251 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 180 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 527 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 343 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 574 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 141 198 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 504 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 277 115 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 757 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −24 937 $ | 309 400 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 722 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 370 925 $ Poids 74 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 747 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 457 402 $ Poids 73 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 47 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 749 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 813 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 158 190 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.