80 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 112,9 m² · constr. 1953 · terrain 2 073,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 197 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
39062890284468300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 25 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 216 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 255 837 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 228 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 375 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 272 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 408 991 $ Poids 87 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 550 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 147 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 450 517 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 659 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 388 555 $ Poids 81 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 664 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 382 217 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 581 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 719 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 693 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 324 407 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 746 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 165 862 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +14 317 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 289 280 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 894 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 243 767 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.