2 Place SAINTE-ANNE · Victoriaville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 154 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
39062890284553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 193 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 800 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 73 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 631 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 359 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 309 395 $ Poids 93 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 214 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 284 864 $ Poids 89 % |
| 5 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 466 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 975 $ Poids 84 % |
| 6 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 430 887 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 406 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 936 $ Poids 82 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 636 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 200 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 313 170 $ Poids 78 % |
| 10 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 648 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 294 365 $ Poids 78 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 293 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 405 063 $ Poids 77 % |
| 12 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 231 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 91 526 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.