4 Place SAINTE-ANNE · Victoriaville
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 136 400 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890284704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
39062890284704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 212 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 785 $ Poids 97 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 379 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 315 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 94 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 347 442 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 311 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 472 $ Poids 86 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 234 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 291 077 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 530 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +155 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 318 921 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 243 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 344 521 $ Poids 78 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 447 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 314 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 439 989 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 478 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 282 744 $ Poids 75 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 793 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 180 $ Poids 75 % |
| 12 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 427 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 416 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.