71 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 74,9 m² · constr. 1947 · terrain 1 145,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 174 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890285085800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
39062890285085800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 209 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 444 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 345 599 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 296 $ Poids 69 % |
| 4 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 971 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 329 629 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 320 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 254 640 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 845 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 300 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 708 $ Poids 56 % |
| 8 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 848 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 280 784 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 880 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −22 320 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 589 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 594 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 240 860 $ Poids 53 % |
| 12 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 989 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 285 799 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.