70 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 100,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890285462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39062890285462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 210 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 771 $ Poids 92 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 881 $ Poids 92 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 376 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 320 773 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 247 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 351 493 $ Poids 89 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 183 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 253 820 $ Poids 86 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 352 577 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 395 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 286 174 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 664 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 321 251 $ Poids 77 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 716 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 164 249 $ Poids 74 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 827 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 298 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 630 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 385 673 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.