64 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 156,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 022,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 215 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890285825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062890285825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 358
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 716 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 091 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 778 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 236 $ Poids 60 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 832 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge −20 453 $ | 633 855 $ Poids 57 % |
| 6 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 714 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 949 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 359 548 $ Poids 52 % |
| 7 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 828 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 424 178 $ Poids 49 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 519 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 986 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 134 530 $ Poids 49 % |
| 10 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −29 840 $ | 384 228 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 909 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 604 316 $ Poids 46 % |
| 12 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 568 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 071 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.