14-16 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 133,3 m² · constr. 1961 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39062890286312500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 139 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 463 712 $ Poids 84 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 687 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 439 046 $ Poids 77 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 735 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 338 552 $ Poids 76 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 628 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 920 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 123 053 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 549 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 165 408 $ Poids 60 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 866 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 716 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 444 584 $ Poids 60 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 109 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 291 033 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 061 $ Poids 58 % |
| 10 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 406 529 $ Poids 57 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 432 959 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 382 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.