20 Rue MICHAUD · Victoriaville
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 99,4 m² · constr. 1985 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
39062890286401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 260 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 424 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 334 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 429 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 412 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 356 364 $ Poids 90 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 298 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 349 797 $ Poids 85 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 110 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 773 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 376 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 773 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 238 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 462 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 387 770 $ Poids 83 % |
| 8 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 310 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 123 $ Poids 82 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 603 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 356 414 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 182 226 $ Poids 76 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 376 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 322 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 526 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 229 093 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.