825 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 2 557 $/m² · 212,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 039,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,4 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
532 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
39062890286456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 762 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 641 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 944 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 578 $ Poids 66 % |
| 3 | 971, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-07-03 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 240 $/m²) 223,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 731 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 372 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −4 449 $ | 509 028 $ Poids 62 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 477 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 498 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 217 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 683 715 $ Poids 56 % |
| 7 | , Victoriaville 2025-07-21 · 643 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 437 483 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +25 927 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 429 099 $ Poids 50 % |
| 9 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 956 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 409 196 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 606 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 480 247 $ Poids 46 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 998 m · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 598 307 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.