57-59 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 207,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
39062890286680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 434 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 463 235 $ Poids 65 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 991 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 609 $ Poids 63 % |
| 3 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 488 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 492 601 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 808 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 557 443 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 279 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 611 464 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 801 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 641 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 427 635 $ Poids 49 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 704 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 384 189 $ Poids 44 % |
| 9 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 924 $ Poids 44 % |
| 10 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 268 $ Poids 42 % |
| 11 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +51 696 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 590 136 $ Poids 42 % |
| 12 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −36 820 $ | 368 885 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.