51-53 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 179,6 m² · constr. 1947 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 206 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
39062890286892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 430 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 430 014 $ Poids 70 % |
| 2 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 506 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 457 121 $ Poids 64 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 624 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 394 038 $ Poids 60 % |
| 4 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 942 $ Poids 60 % |
| 5 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 844 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 471 093 $ Poids 57 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 661 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 761 $ Poids 55 % |
| 7 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 915 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 649 158 $ Poids 43 % |
| 8 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 532 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 147 322 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1000 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 599 $ Poids 40 % |
| 10 | 93, rue des Violettes, Victoriaville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 265 128 $ (1 584 $/m²) 167,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 343 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −26 513 $ | 251 620 $ Poids 37 % |
| 11 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 277 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −39 386 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 569 912 $ Poids 37 % |
| 12 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 854 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +61 909 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 642 006 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.