799 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 148,3 m² · constr. 1953 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 211 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890286958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
39062890286958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 627 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 651 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 343 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 669 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 445 645 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 829 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 620 $ Poids 59 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 971 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 130 570 $ Poids 58 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 872 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 580 294 $ Poids 57 % |
| 7 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 321 306 $ Poids 57 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 90 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +49 859 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 408 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 516 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 639 $ Poids 51 % |
| 10 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 885 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 864 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 020 $ Poids 50 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 366 932 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.