11 Rue ERABLES · Victoriaville
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 117,6 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 200 $
Rôle antérieur 284 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890287225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
39062890287225600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 27 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 543 $ Poids 97 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 115 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 581 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 177 813 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 403 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −30 469 $ | 394 247 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 504 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 464 009 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 304 $ Poids 79 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 636 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 462 464 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 532 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 310 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 569 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 535 $ Poids 73 % |
| 10 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 416 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 482 349 $ Poids 72 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 786 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 517 $ Poids 71 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 477 880 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.