11 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 132,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890287449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
39062890287449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 31 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 511 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 586 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 335 319 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 434 873 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 519 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 359 086 $ Poids 78 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 911 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 122 502 $ Poids 67 % |
| 6 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 660 $ Poids 67 % |
| 7 | 4, rue des Lilas, Victoriaville 2025-05-22 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 332 $ Poids 62 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 569 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −13 937 $ | 163 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 864 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +18 833 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 626 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 124 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 288 385 $ Poids 61 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 466 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 438 163 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 429 114 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.