10 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
332 800 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 103,9 m² · constr. 1957 · terrain 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890288053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
39062890288053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 182 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 250 247 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 472 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 468 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 349 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 358 276 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 316 928 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 162 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 97 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 282 976 $ Poids 86 % |
| 7 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 487 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 380 132 $ Poids 84 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 347 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 325 074 $ Poids 83 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 215 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 768 $ Poids 82 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 434 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 435 513 $ Poids 80 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 545 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 318 681 $ Poids 79 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 446 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 77 878 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.